Банк ДОМ.РФ начал выдавать проектное финансирование на объекты ИЖС

Об этом сообщается на сайте банка ДОМ.РФ.

Соответствующее заявление сделал заместитель гендиректора компании, председатель правления банка ДОМ.РФ Артём Федорко в беседе с "РБК".

- Для развития рынка индивидуального строительства, необходимо поддержать застройщиков, которые возводят объекты ИЖС в рамках комплексного освоения территории, с обязательством по обеспечению поселка необходимой инфраструктурой. Мы видим здесь точку роста рынка и активно работаем над развитием этого направления. Банком ДОМ.РФ уже принято положительное решение по двум сделкам проектного финансирования для ИЖС, - отметил топ-менеджер.

Почти половина ввода жилья приходится на ИЖС, говорит Федорко, но доля ипотеки в этом секторе не выше 5%, тогда как в многоквартирных домах эта доля почти 70%. Поэтому очевиден потенциал для развития ипотеки в ИЖС. Сейчас запущен пилотный проект, на нужды которого выделено 300 млн рублей. Это позволит Банку ДОМ.РФ выдать жилищных кредитов на сумму более 2 млрд рублей. Программа предусматривает ограничение по возрасту и требует обязательного наличия детей у заёмщиков, а в остальном схожа с государственной поддержкой ипотеки на новостройки, отметил Федорко.

Банк ДОМ.РФ уже начал приём заявок и даже одобрил некоторые из них. Ставка начинается от 6,1%, доходы нужно подтверждать выпиской из Пенсионного фонда. Ныне на рынке меньше 20% объектов ИЖС, которые можно взять в ипотеку, но Федорко рассчитывает, что к 2024 году их доля возрастёт до 65%. Как напомнил Федорко, 2020 год стал рекордным для ипотечного рынка страны - только за прошедшие 11 меяцев выдано 1,5 млн жилищных кредитов, тогда как в прошлом году их было 1,3 млн за весь год.

- Конечно, во многом это достигнуто благодаря беспрецедентным мерам поддержки, которые были запущены по инициативе Президента РФ. В первую очередь, конечно, это льготная ипотека. Программа уже позволила улучшить жилищные условия более 300 тысячам семей, обеспечила финансирование строительства около 16 млн кв. м жилья. Всего с учетом продления программы до середины 2021 года приобрести новое жилье смогут свыше 620 тыс. семей. Мы видим востребованность данной меры, которая помогла поддержать граждан и сохранить спрос на рынке.Не менее важную роль сыграли и рыночные факторы, в первую очередь - уменьшение ключевой ставки до 4,25%, - добавил Артём Федорко.