В России пересмотрят требования к земельным участкам

Правительство Российской Федерации намерено в текущем году внести изменения в требования к земельным участкам, которые входят в границы территорий садоводств. Также предполагается упрощение процедуры оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).

За разработку предложений касательно изменений в законодательстве отвечает Росреестр. Запланировано внести изменения в закон, регулирующий садоводство и огородничество для личных нужд. Ожидается, что проект будет представлен правительству в марте этого года, а в ноябре его планируется передать на рассмотрение Госдумы.

Предполагается корректировка законопроекта касательно требований к земельным участкам, включенным в границы территорий садоводства. В настоящее время запрещается включать участки, принадлежащие неучредителям товарищества, кроме тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

Новый проект оставляет в силе запрет на включение земельных участков неучредителей в границы вновь создаваемых территорий садоводства. Однако на территорию, уже вступившую в действие, их возможно будет включить при условии согласия владельцев.

Законопроект направлен на усовершенствование механизма регулирования прав общей долевой собственности на объекты общего пользования СНТ. Это касается таких территорий общего назначения, как дороги, спортивные сооружения, зоны отдыха, места для мусора и инженерные сети.

На сегодняшний день закон требует, чтобы общее имущество СНТ находилось в общей долевой собственности владельцев садовых участков. Для этого необходимо проведение общего собрания товарищества, пропорциональный расчет долей и последующая регистрация права на имущество в Росреестре. Поправки обещают упростить процесс: право собственности на общее имущество будет возникать одновременно с его регистрацией на государственном кадастровом учете в Росреестре.

В ведомстве подчеркивают, что поправки помогут урегулировать передачу имущества в эксплуатацию ресурсоснабжающим организациям. Этот процесс будет касаться, к примеру, электросетевых и газовых компаний, в том числе в рамках социальной газификации СНТ.