Стоимость жилья на первичном и вторичном рынках в России различается на 51%

За 12 месяцев, прошедших с момента завершения программы "Господдержка-2020", цены продемонстрировали увеличение на 6,5%. Этот прирост оказался более быстрым по сравнению с динамикой цен на первичном рынке.

За прошедший год после отмены программы "Господдержка-2020" в России наблюдается подорожание как новостроек, так и готового жилья. Цены на них увеличились на 4,2% и 6,5% соответственно, а разница в стоимости достигла более 50%, сообщается в материалах сервиса Сбербанка "Домклик".

"Рост цен на первичном рынке жилья все еще отстает от инфляции (в июле рост год к году составил 4,2% против 6,4% месяцем ранее). Цены на вторичное жилье начали расти с сентября 2024 года. В течение года после отмены программы 'Господдержка-2020' их рост составил 6,5%, что быстрее, чем на первичном рынке, но ниже темпов инфляции. Разрыв в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках достиг 51%", - говорится в сообщении. "В июле квадратный метр в жилье, построенном не более десяти лет назад на вторичном рынке, был всего на 13% дешевле 'квадрата' в новостройке".

Согласно статистике по ипотечным сделкам, представленной экспертами Центра финансовой аналитики "Сбера", в июле средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке России увеличилась на 0,4%, составив 175,6 тыс. рублей. Среди регионов лидирующие позиции по стоимости строящегося жилья занимают Москва (362 тыс. рублей за кв. м), Санкт-Петербург (256,8 тыс. рублей), Республика Татарстан (191,9 тыс. рублей), а также Московская и Ленинградская области (190,3 тыс. и 174,6 тыс. рублей соответственно). В то же время, в Санкт-Петербурге и Московской области наблюдалось снижение цен по сравнению с июнем (на 0,8% и 0,2% соответственно).

По информации аналитиков, в июле разница между ценой квадратного метра в объявлениях и фактическими сделками на первичном рынке России увеличилась до 13,3% с 12,2% в июне. Отрыв между предложением и окончательной ценой сделок (он демонстрирует уровень уверенности продавца) остается стабильным на протяжении года. По утверждению аналитиков, эти факторы могут привести к снижению цен в ближайшие месяцы или их удержанию на текущем уровне.