С 1 июля в России вступают в силу новые правила сделок с недвижимостью

С 1 июля 2026 года в России начнет действовать обновленная процедура дистанционного оформления сделок с недвижимостью. Подтвердить личность при регистрации прав станет возможно благодаря биометрическим данным.

Глава управления информационной безопасности группы компаний «Гранель» Иван Волков поделился подробностями развития дистанционных сделок на рынке недвижимости, сообщает агентство «Прайм».

«В случае, если стороны заинтересованы в проведении сделки полностью в онлайн-формате, им потребуется электронный пакет документов, квалифицированная электронная подпись, а также верифицированная биометрия в Единой биометрической системе. При этом традиционные, офлайн-сделки продолжают оставаться актуальными», — прокомментировал специалист.

Для дистанционного оформления сделки необходимо заранее подготовиться: пройти личную идентификацию в банке, чтобы подтвердить биометрию, а также оформить квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Срок действия такого сертификата составляет 12 месяцев, в то время как подтверждённая биометрия остается действительной в течение пяти лет.

Среди главных преимуществ новых механизмов — возможность приобрести недвижимость в любом городе, минуя личные поездки и встречи. Однако, как подчеркивает Волков, существуют и определённые угрозы: потенциальный риск компрометации аккаунта на портале «Госуслуги», кража электронной подписи и деятельность фишинговых сайтов. Даже при наличии биометрии, которая удостоверяет личность участника сделки, важно самостоятельно проверять документы, выписки из ЕГРН и историю квартиры, чтобы быть уверенным в юридической чистоте объекта.